Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning met een vrijstaande houten berging, gelegen aan een rustige straat in de gezellige Waddenbuurt van Zaandam. De Waddenbuurt is een leuke buurt, waar jong en oud wonen. In de directe omgeving zijn scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. een Dekamarkt op loopafstand). NS-station Koog-Bloemwijk bevindt zich op loop-/fietsafstand en heeft een directe verbinding naar Amsterdam (ca. 15 minuten reizen). Het centrum van Zaandam bevindt zich op fietsafstand en hier treft u vele winkels en uitgaansgelegenheden.

De woning zelf is compact, echter er zijn 3 slaapkamers op de eerste en een vierde slaapkamer op de zolder. Tevens is er zowel een voortuin als een achtertuin met een berging (oud en aan vervanging toe). In 2020 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is een compleet nieuwe Cv-installatie (ketel en radiatoren) aangebracht, de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond zijn geheel vernieuwd, de meterkast, net als een deel van het elektra, de waterleiding en de gasleiding zijn ook nieuw.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer met een erker en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn de tuin en de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met een afzuigkap en een gaskookplaat. Naast de keuken onder de trap, is er een kleine toilet (geheel betegeld) en ook vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. In de tuin staat een ruime, doch wat oudere houten berging en uiteraard is er een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met een douche met glazen wand, een badkamermeubel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met daar een voorzolder met de cv-ketel en daarnaast de vierde slaapkamer met een dakraam.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte woning: 76m2, berging: 7m2;

- Kavel: 91 m2 eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;

- Cv-verwarmd en warmwater via een Cv-ketel (Remeha Avanta CW, bouwjaar 2020);

- Fundering onderzocht in 2001 (ruim voldoende) en sinds kort wordt het bouwblok (nummers 50 t/m70) zoals zoveel panden in de Zaandam, gemonitord door de

Gemeente Zaanstad.

Heeft u interesse in deze woning: neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een mail en wij bellen u terug voor het maken van een afspraak.

Uiteraard kunt u dit ook door uw eigen NVM-aankoopmakelaar laten regelen wat u een hoop tijd en zorgen scheelt en u veel expertise brengt.

Alle details van het pand zien? Klik hier voor de Funda presentatie.

‍