OMSCHRIJVING

In een rustige straat ligt deze eengezinswoning met souterrain, begane grond en eerste verdieping. Er is zowel een voor-, als achtertuin en aan de achterzijde van de woning is er geen direct achterliggende bebouwing. Wel is er een kinderspeelplaats waar de kleintjes heerlijk kunnen ravotten. U begrijpt de woning staat in een kindvriendelijke omgeving.

De woning zelf heeft energielabel A. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen is daar zeker debet aan en de huidige eigenaren gebruiken veelvuldig de laadpaal die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woning zelf is compact met rechte wanden en met een woonkamer die zich boven het maaiveld bevindt.

De woning is gelegen in Tuttifruttidorp (ook wel Terrasdorp of Terras dorp genoemd). De buurt wordt gewaardeerd om z’n groenstroken, fruitstraatnamen, rustige sfeer, en de nabijheid van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het NDSM-werf, het hippe en trendy zijnde gebied in Amsterdam Noord. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ. Als u niet genoeg heeft aan Amsterdam-Noord, dan kunt u met de pont (NDSM-terrein) binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam.

Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Ook bent u zo in recreatiegebied ‘t Twiske, waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en waar u van de diverse strandjes gebruik kunt maken. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn. Boodschappen zijn o.a. te doen in het winkelcentrum “De Molenwijk”’, bij het NDSM-terrein en ook in de woonwijk Bongerd is er een supermarkt.

‍

INDELING

Souterrain: zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar, entree, hal met de trapopgang naar de begane grond, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de meterkast en de Cv-ketel (Intergas kombi kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2020), bergruimte en een ruimte die nu is ingericht als slaapkamer.

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en elektrische zonwering, open keuken met een keukenblok in een L-vorm en een los blok met inbouwapparatuur (afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast). Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, drie slaapkamers (één met een ingebouwde kast en een Frans balkon), badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld.

Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt.

‍

BIJZONDERHEDEN

• Gebruikersoppervlakte wonen: 99m²*
• Inhoud woonhuis 314m³
• Perceeloppervlakte: 95m² (2 percelen)
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel A, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021.
• Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
• * Het gebruikersoppervlak van de begane grond en eerste verdieping is 66m². Het souterrain (33m²) is door het ontbreken van de juiste hoogte geen officiële gebruikersoppervlakte.
• De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving.

‍

DESCRIPTION

In a quiet street, you’ll find this family home with a basement, ground floor, and first floor. There is both a front and back garden, and at the rear of the property there are no directly adjoining buildings. Instead, there is a children’s playground where little ones can play freely. As you can imagine, the home is situated in a child-friendly environment.

The property itself has an energy label A. The presence of 12 solar panels certainly contributes to this, and the current owners frequently use the charging station located at the front of the house. The house is compact, with straight walls and a living room situated above ground level.

The property is located in Tuttifruttidorp (also known as Terrace Village or Terrasdorp). The neighborhood is appreciated for its green spaces, fruit-themed street names, peaceful atmosphere, and proximity to amenities. The NDSM Wharf, the trendy and hip area of Amsterdam North, is within cycling distance. There are various hospitality venues nearby, including Pllek, Noorderlicht, IJver, De IJkantine, and Loetje aan het IJ. If Amsterdam North isn't enough for you, you can reach the city center in just a few minutes by ferry (from the NDSM area).

Public transport and highways are easily accessible. You’re also close to the 't Twiske recreational area, ideal for walking, rollerblading, or relaxing at the small beaches. Needless to say, schools, sports clubs, and shops are all nearby. Grocery shopping can be done at the "De Molenwijk" shopping center, near the NDSM area, and there is also a supermarket within the Bongerd residential neighborhood.

‍

LAYOUT

Basement: accessible both internally and externally. Entry hall with stairs to the ground floor, utility room with connections for the washing machine and dryer, the meter cupboard, and the central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, built in 2020), storage space, and a room currently used as a bedroom.

Ground floor: entrance hall, toilet with washbasin, stairs to the first floor, living room with French doors to the garden and electric sunshade, open-plan kitchen with L-shaped units and a separate unit with built-in appliances (extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge). Hot water is provided by the central heating boiler.

First floor: landing with a built-in closet, three bedrooms (one with built-in wardrobe and French balcony), bathroom equipped with a vanity unit, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The bathroom is fully tiled.

Interested in viewing this property? Call or email us to schedule a viewing.

‍

KEY FEATURES

• Usable living area: 99 m²*
• Volume: 314 m³
• Plot size: 95 m² (2 plots)
• Year of construction: 1958
• Energy label A, with 12 solar panels installed in 2021.
• Perpetual leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity.
• * The usable area of the ground and first floors is 66 m². The basement (33 m²) is not counted as official living space due to insufficient ceiling height.
• The purchase agreement must be drawn up by a notary in the local area.

Alle details van deze woning zien? Klik hier voor de Funda presentatie.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.