Omschrijving
Zelden komt er een geschakelde twee-onder -1-kapwoning met inpandig te bereiken garage, overkapping en gelegen aan vaarwater in de woonwijk Roemersloot te koop. Deze woning is gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk, die zich kenmerkt door kleinschaligheid en woningen met een jaren ’30 uitstraling.
Deze woning heeft uiteraard de uitstraling van toen maar de kwaliteit van nu en heeft daarnaast zowel een voor-, als ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de zonaanbidders onder ons de gehele dag aan hun trekken komen. Naast de voortuin zijn er voor de garage parkeermogelijkheden op eigen terrein. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal en extra breed. De woning zelf heeft thans 4 slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping.
De woonwijk Roemersloot ligt naast de ingang naar het Twiske. Daar bevinden zich de sporthal, diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, boksen, voetballen en korfballen en de muziekvereniging. Het centrum van Oostzaan ligt op loopafstand. Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er 4 lagere scholen in het dorp. Tot slot liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond: zij-entree, ruime hal met de meterkast, een handig trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. In de tuin is een overkapping aanwezig en een vlonder gelegen aan open vaarwater. De eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Er is een kookgedeelte met een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten en tegenover het kookgedeelte is een recht keukenblok met ingebouwde apparatuur zoals een magnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (de kleinste is nu ingericht als kastenkamer), waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een ingebouwde schuifkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een douche met cabine, een tweede toilet en een badkamermeubel.
Tweede verdieping: thans een open ruimte met een dakkapel, bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine, de droger, installatie voor hete lucht verwarming inclusief warmte terugwin unit en de aparte Cv- ketel voor warmwater. Tot slot biedt de ruimte de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te maken, eventueel met plaatsing van een tweede dakkapel.
Bijzonderheden
- Gebruikersoppervlakte wonen: 142m2, garage: 30m2;
- Inhoud: 603m3;
- Kavelgrootte: 281m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Zeer ruime garage met elektrisch bedienbare voordeur, elektra en achterdeur naar de tuin;
- Eigen oprit met laadpaal voorziening;
- Energielabel A;
- Diverse uitbouw c.q. verbouwmogelijkheden;
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde van de woning;
- Groot zonnescherm op de begane grond;
- Cv-verwarmd middels hete lucht en warmwater via een combi-ketel;
- Ligging aan vaarwater van waaruit o.a. Zaandam, Amsterdam en Waterland bereikbaar zijn.
Heeft u interesse in deze woning: neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een mail en wij bellen u terug voor het maken van een afspraak.
Uiteraard kunt u dit ook door uw eigen NVM-aankoopmakelaar laten regelen wat u een hoop tijd en zorgen scheelt en u veel expertise brengt.
Alle details van het pand zien? Klik hier voor de Funda presentatie.